العملية بسيطة وآمنة: تختار العقار على موقعنا أو تتواصل مع مستشارنا. ننظم زيارة ميدانية مخصصة. إذا أعجبك العقار، نحرر عرض الشراء، ونتحقق من وضعية الرسم العقاري لدى المحافظة العقارية، ونحيل الملف على الموثق لتوقيع الوعد بالبيع والعقد الرسمي.
وفقاً للأعراف المهنية بالمغرب:
- بالنسبة لـ البيع : الأتعاب 2,5% دون احتساب الضريبة من ثمن البيع، يتحملها كل طرف (المشتري والبائع)، وتُؤدى عند توقيع العقد النهائي.
- بالنسبة لـ الكراء طويل الأمد : الأتعاب تعادل شهراً واحداً من الكراء دون احتساب الضريبة، تُقسم بالتساوي أو حسب ما يتفق عليه في التفويض.
نعم، وكالة لوكا فونسيي متخصصة في الكراء السكني والمهني طويل الأمد (عقود لمدة سنة قابلة للتجديد على الأقل)، فارغة أو مفروشة. لا ندير الكراء الموسمي أو قصير الأمد، ضماناً لهدوء الملكيات المشتركة واستقرار المداخيل الكرائية لملاكنا.
عندما يُقيَّم العقار بسعره الحقيقي في السوق ويستفيد من استراتيجيتنا في النشر، تتراوح المدة المتوسطة لإيجاد مشترٍ مؤهل بين 4 و12 أسبوعاً. وتستغرق الإجراءات التوثيقية حتى العقد النهائي عادة من 30 إلى 60 يوماً حسب اللجوء أو عدمه إلى قرض بنكي.
بالتأكيد. كل طلب تقييم يُرسل عبر صفحة «اعرض عقارك» أو يُنجز خلال زيارة أحد مستشارينا مجاني 100% وبدون أي التزام من طرفك.
لإعداد ملف كامل ومطابق، ستحتاج إلى: نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف للمالك، شهادة ملكية حديثة صادرة عن المحافظة العقارية (الرسم العقاري)، التصميم المساحي، وآخر إشعار بضريبة السكن والخدمات الجماعية.
لم تجد جواباً عن سؤالك؟
مستشارونا العقاريون رهن إشارتك لتقديم توضيحات مخصصة.