محاكاة القرض العقاري بالمغرب

تقارن البنوك القسط الشهري بدخلك الشهري الصافي. والمرجع الشائع هو ألا تتجاوز نسبة المديونية حوالي 40%، بما فيها القروض الجارية. أدخل دخلك في الأداة لرؤية القسط المناسب؛ وبنكك وحده يمكنه تأكيد قدرتك على الاقتراض.

المساهمة الشخصية ليست مطلوبة دائماً، لكنها تخفض المبلغ المقترض والقسط الشهري والتكلفة الإجمالية للقرض وتطمئن البنك. وغالباً ما تُستعمل لتغطية مصاريف الاقتناء (التسجيل، المحافظة العقارية، الموثق).

المدة الطويلة تخفض القسط الشهري لكنها ترفع إجمالي الفوائد. قارن عدة مدد في الأداة، مثلاً 15 و20 و25 سنة، لإيجاد التوازن بين القسط والتكلفة الإجمالية.

نعم، تقترح البنوك التشاركية بالمغرب تمويلات من نوع المرابحة، بهامش ربح محدد مسبقاً بدلاً من نسبة فائدة. وحساب القسط مماثل؛ اطلب عرضاً من بنكك.